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Tema: Construccion de casa

  1. #21
    Avatar de danyh81
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    En resumen... Vende ese terreno a la miercoles y compra una casa hecha... XD

  2. #22
    Moderador Global Avatar de Turco
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    Cita Iniciado por danyh81 Ver mensaje
    En resumen... Vende ese terreno a la miercoles y compra una casa hecha... XD
    creo que la idea de el es contruir, ver que gasto, y vender mas caro para sacar alguna ganancia
    i7 14700f // 32gb Kingston Fury 3600mhz // 4tb m2 corsair MP600 PRO NH// Gigabyte Aorus B760i // Corsair 2000D // Gigabyte Waterforce 360 // Corsair SFX-L 850w // MSI 4080 Super Ventus X3 // Mouse, teclado, auris y moni reeeeee locos.

  3. #23
    Guille, me cobra eso que te dije. Va todo incluido

    Proyecto arquitectura 2.000Proyecto sanitaria 1.000Permiso de Construcción 2.000

    Para mi es un disparate, se fue al carajo.

  4. #24
    danyh81, es increible pero parece que si. NO puede ser que te pidan tantas cosas.

  5. #25
    Sera porque la arquitecta tomo esto de referencia:
    Vivienda 40 m2 aproximadamente (vivienda económica) 40 1250 50.000
    Pero ni a palo voy a gastar 50 mil jajaja

  6. #26
    Los honorarios están fijados por la SAU, obviamente son la base que un Arquitecto debería cobrar... Para el tipo de vivienda que tenés pensado hacer vos, parece que son un 6% que incluye el encargo del proyecto, el anteproyecto, el proyecto, elementos constructivos y la dirección. Capaz se le fue un poco la mano a la Arquitecta, el m2 de construcción está alrededor de los 1200USD. Con esos datos, lo mínimo que te cobraría un arquitecto son 3000USD.

    http://www.sau.org.uy/content/Arance...rarios_SAU.pdf

    http://www.sau.org.uy/valores/valore...-construccion/

  7. #27
    Ahi va. Igual es demasiado. Me parece que hago todo en negro y mas adelante veré. Uno quiere hacer las cosas legales pero creo que ponene demasiadas complicaciones como para que no lo hagas.
    Lo que voy a intentar averiguar es construir la casa con las medidas correctas por si las dudas

  8. #28
    Esto es lo que tengo pensado hacer, mas o menos.



  9. #29
    ex Cold Trash Avatar de Løan
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    Llevale ese papel a la intendencia.
    "Acá están los planos".

  10. #30
    El neandertal Avatar de Master of the Wind
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    No hay cosa que me de mas asco la gente que piensa que es un disparate lo que cobra un profesional.

    Podes no tener el dinero y no lo puedas pagar, pero no te cobran caro porque vos seas un pelagato
    // Desktop: Core i5 13600KF - 32GB DDR4@3600 Mhz (16 GB DDR4 Thermaltake Thoughram + 16 GB DDR4 TForce VulcanZ) - Asus Prime Z690-P D4 - EVGA RTX 3090 FTW3 Ultra 24GB GDDR6X - SSD M.2 Kingston 2TB x2 - SSD M.2 Kingston 1TB - Thermaltake GF1 850W - Cooler Master Masterliquid 240 - Antec AX81 - Asus Strix Soar - Windows 11 x64
    // Gear: Razer Blackwidow V3 Mini 65% Hyperspeed - Razer Deathadder V2 Pro - Red Dragon Suzaku XL - Sony Dual Sense + Xbox Series Controller + 8BitDo USB Receiver 2 - Razer Kraken
    // Display: Gigabyte M32U 32" 4K@144hz
    // Retro: Core i3 6100 3.7Ghz -16GB DDR4@2133 Mhz - 128 GB SSD - 1TB HDD - AMD Radeon R5 340X 2GB GDDR3 - 8 Bitdo SF30 Pro - Sony Wega Trinitron 36" CRT + VGA to Component transcoder - Batocera Linux
    // Work: Macbook Pro 15" 2019 - Core i9 2.3 Ghz - 16 GB DDR4 - 512 GB SSD - Intel UHD Graphcis 630/AMD Radeon Pro 560X 4GB GDDR5
    // Server ITX: Cooler Master NR200P - Gigabyte GA AB350N Gaming WIFI - AMD Ryzen 7 2700 - 32GB RAM DDR4 - 1TB NVME SSD
    // Console peasant: Sony PlayStation 5 Slim - Nintendo Switch 256GB MicroSD + RCMLoader -
    New Nintendo 3DS XL 128GB MicroSD - Xbox 360 Slim 120GB - Nintendo Wii 512GB MicroSD
    // Console no peasant: Steam Deck OLED - 1TB SSD - 1TB MicroSD

  11. #31
    Dije que es demasiado. Para mi es mucho. Dejate de decir pavadas, si para mi es mucho es mucho y ya esta. Si te da asco lo no leas lo que escribo.

  12. #32
    Løan Y si voy a tener que hacer eso jeje

  13. #33
    ex Cold Trash Avatar de Løan
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    Cita Iniciado por Master of the Wind Ver mensaje
    No hay cosa que me de mas asco la gente que piensa que es un disparate lo que cobra un profesional.
    Caro es relativo respecto al coste promedio de la misma tarea que otros realizan.

    Dejando de lado la opinión de los que no sabemos un sorete, en una un poco más informada todavía parece un disparate

    Cita Iniciado por Guille Ver mensaje
    No descanses, como te va a cobrar 5000 dolares de honorarios si no te diseña la casa? es como te dije, si sigue una vivienda genérica no precisa diseño ninguno, lo único que tiene es la garantía legal de que la casa no se te venga abajo, pero no te puede cobrar ese disparate, encima no incluye los gastos de IMM. Increíble. Diste con una arquitecta carera estimado.

    Si me decís, la arquitecta te va a diseñar la casa de 0 y te va a hacer un proyecto de la puta madre, bueno, vaya y pase, tendrías una casa bastante única. En ese caso tendría que estudiar cada detalle, las fachadas, los espacios hasta el amoblado. Pero si vas a hacer una casa que pensas vender, una casa normal que no requiera de diseño rebuscado ni de decenas de horas de trabajo proyectual, de verdad que es un descanse.

    Si te cobra 100.000 pesos por todo ya es caro, pero 5000 dolares solo de honorarios se le fué la moto. Porque trabajos de regularización el arquitecto tiene a cada rato y no se cobra esos disparates.

  14. #34
    El neandertal Avatar de Master of the Wind
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    Cita Iniciado por MGA Ver mensaje
    Que tal gente. Tengo un terreno, donde quiero construir una casa. Mi idea es construir algo con todo legal para mas adelante poder vender.
    El problema es que un arquitecto me arranca la cabeza.
    Alguien tiene idea de las medidas que tengo que tener encuenta para construir y mas adelante legalizar todo?
    Cita Iniciado por MGA Ver mensaje
    Ayer hable con una arquitecta y me cobra 5000 dolares los honorarios y la intendencia 25000 pesos. Un disparate.
    Me dijo que lo mejor es que lo haga en negro y depues regularice para evitar el monto al BPS.
    Cita Iniciado por MGA Ver mensaje
    Guille, me cobra eso que te dije. Va todo incluido

    Proyecto arquitectura 2.000Proyecto sanitaria 1.000Permiso de Construcción 2.000

    Para mi es un disparate, se fue al carajo.

    No veo el para vos es mucho o demsiado, veo afirmaciones pelotudas como "un disparate" o "me arranca la cabeza".


    Asi como si a un ingeniero de sistemas le pedis que te haga un sistemita para imprimir una factura, si a un arquitecto le pedis que te haga las vueltas para una casa te va a salir carisimo, juegan en otras ligas para otros objetivos.
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    // Console no peasant: Steam Deck OLED - 1TB SSD - 1TB MicroSD

  15. #35
    Avatar de jabonloco
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    anda al mvotma y averigua, para eso estan....

  16. #36
    pelotudo sos vos, que no aportas nada. Para mi es demasiado y ya esta, si no te gusta andate a cagar. Si para vos es poco bien por vos, te felicito.
    Última edición por MGA; 04-06-2017 a las 03:47 PM

  17. #37
    jabonloco Primero voy averiguar en el comunal de aca de la zona y depues voy a ir mvotma

  18. #38
    Lo que pasa que una cosa en modificar un baño adentro de tu casa que nadie se entera y otra es construir una casa.
    CREO que para que no tengas que pagar bps deben pasar más de 10 años, si querés regularizar después.
    No podés vender sin regularizar, salvo que sea todo turbia la venta.

  19. #39
    marcevm Algo de eso me habia dicho la escribana, no me dijo cuantos años tenia que pasar. Es mas ella misma me dijo que lo haga en negro porque me va a salir muy caro, pero ta, voy averiguar bien por las dudas

  20. #40
    Avatar de seba_uy
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    el plazo de prescripción de los tributos es de 10 años si no inscribís la obra.

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