Construccion de casa

[danyh81]

En resumen... Vende ese terreno a la miercoles y compra una casa hecha... XD

[Turco]

En resumen... Vende ese terreno a la miercoles y compra una casa hecha... XD

creo que la idea de el es contruir, ver que gasto, y vender mas caro para sacar alguna ganancia

[MGA]

Guille, me cobra eso que te dije. Va todo incluido

Proyecto arquitectura 2.000Proyecto sanitaria 1.000Permiso de Construcción 2.000

Para mi es un disparate, se fue al carajo.

[MGA]

danyh81, es increible pero parece que si. NO puede ser que te pidan tantas cosas.

[MGA]

Sera porque la arquitecta tomo esto de referencia:
Vivienda 40 m2 aproximadamente (vivienda económica) 40 1250 50.000
Pero ni a palo voy a gastar 50 mil jajaja

[Lobotho]

Los honorarios están fijados por la SAU, obviamente son la base que un Arquitecto debería cobrar... Para el tipo de vivienda que tenés pensado hacer vos, parece que son un 6% que incluye el encargo del proyecto, el anteproyecto, el proyecto, elementos constructivos y la dirección. Capaz se le fue un poco la mano a la Arquitecta, el m2 de construcción está alrededor de los 1200USD. Con esos datos, lo mínimo que te cobraría un arquitecto son 3000USD.

http://www.sau.org.uy/content/Arance...rarios_SAU.pdf

http://www.sau.org.uy/valores/valore...-construccion/

[MGA]

Ahi va. Igual es demasiado. Me parece que hago todo en negro y mas adelante veré. Uno quiere hacer las cosas legales pero creo que ponene demasiadas complicaciones como para que no lo hagas.
Lo que voy a intentar averiguar es construir la casa con las medidas correctas por si las dudas

[MGA]

Esto es lo que tengo pensado hacer, mas o menos.

[Løan]

Llevale ese papel a la intendencia.
"Acá están los planos".

[Master of the Wind]

No hay cosa que me de mas asco la gente que piensa que es un disparate lo que cobra un profesional.

Podes no tener el dinero y no lo puedas pagar, pero no te cobran caro porque vos seas un pelagato

[MGA]

Dije que es demasiado. Para mi es mucho. Dejate de decir pavadas, si para mi es mucho es mucho y ya esta. Si te da asco lo no leas lo que escribo.

[MGA]

Løan Y si voy a tener que hacer eso jeje

[Løan]

No hay cosa que me de mas asco la gente que piensa que es un disparate lo que cobra un profesional.

Caro es relativo respecto al coste promedio de la misma tarea que otros realizan.

Dejando de lado la opinión de los que no sabemos un sorete, en una un poco más informada todavía parece un disparate

No descanses, como te va a cobrar 5000 dolares de honorarios si no te diseña la casa? es como te dije, si sigue una vivienda genérica no precisa diseño ninguno, lo único que tiene es la garantía legal de que la casa no se te venga abajo, pero no te puede cobrar ese disparate, encima no incluye los gastos de IMM. Increíble. Diste con una arquitecta carera estimado.

Si me decís, la arquitecta te va a diseñar la casa de 0 y te va a hacer un proyecto de la puta madre, bueno, vaya y pase, tendrías una casa bastante única. En ese caso tendría que estudiar cada detalle, las fachadas, los espacios hasta el amoblado. Pero si vas a hacer una casa que pensas vender, una casa normal que no requiera de diseño rebuscado ni de decenas de horas de trabajo proyectual, de verdad que es un descanse.

Si te cobra 100.000 pesos por todo ya es caro, pero 5000 dolares solo de honorarios se le fué la moto. Porque trabajos de regularización el arquitecto tiene a cada rato y no se cobra esos disparates.

[Master of the Wind]

Que tal gente. Tengo un terreno, donde quiero construir una casa. Mi idea es construir algo con todo legal para mas adelante poder vender.
El problema es que un arquitecto me arranca la cabeza.
Alguien tiene idea de las medidas que tengo que tener encuenta para construir y mas adelante legalizar todo?

Ayer hable con una arquitecta y me cobra 5000 dolares los honorarios y la intendencia 25000 pesos. Un disparate.
Me dijo que lo mejor es que lo haga en negro y depues regularice para evitar el monto al BPS.

Guille, me cobra eso que te dije. Va todo incluido

Proyecto arquitectura 2.000Proyecto sanitaria 1.000Permiso de Construcción 2.000

Para mi es un disparate, se fue al carajo.

No veo el para vos es mucho o demsiado, veo afirmaciones pelotudas como "un disparate" o "me arranca la cabeza".


Asi como si a un ingeniero de sistemas le pedis que te haga un sistemita para imprimir una factura, si a un arquitecto le pedis que te haga las vueltas para una casa te va a salir carisimo, juegan en otras ligas para otros objetivos.

[jabonloco]

anda al mvotma y averigua, para eso estan....

[MGA]

pelotudo sos vos, que no aportas nada. Para mi es demasiado y ya esta, si no te gusta andate a cagar. Si para vos es poco bien por vos, te felicito.

[MGA]

jabonloco Primero voy averiguar en el comunal de aca de la zona y depues voy a ir mvotma

[marcevm]

Lo que pasa que una cosa en modificar un baño adentro de tu casa que nadie se entera y otra es construir una casa.
CREO que para que no tengas que pagar bps deben pasar más de 10 años, si querés regularizar después.
No podés vender sin regularizar, salvo que sea todo turbia la venta.

[MGA]

marcevm Algo de eso me habia dicho la escribana, no me dijo cuantos años tenia que pasar. Es mas ella misma me dijo que lo haga en negro porque me va a salir muy caro, pero ta, voy averiguar bien por las dudas

[seba_uy]

el plazo de prescripción de los tributos es de 10 años si no inscribís la obra.