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Tema: Construccion de casa

  1. #41
    Ahi va, gracias por el dato

  2. #42
    Avatar de mbr386
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    http://www.mvotma.gub.uy/tu-vivienda...struccion.html

    Lee el reglamento, ahí entendes el por qué del precio. Si yo me pongo a leer todo los reglamentos para entregar unos documentos y me queda algo mal, sinceramente mando todo a la mierda. Ahí en el 1er pdf te dan una pequeña muestra de lo que tenes que tener en cuenta y deja, es preferible pagar y olvidarte de todos esos problemas.

    De todos modos teniendo en cuenta lo que dijo guille puedas encontrar un precio mas en cuenta, no mucho más barato pero algo.

    Lo mas probable y mejor es que averigües mas sobre ese plan de construcción. Después nos pasas la data

  3. #43
    Avatar de DESCHAIN
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    Is very dificul comprar casa! Ya que estamos hablando hago un semi offtopic.

    Yo estoy en Rivera pero supongo que esto se repite en el resto del paisito...

    Después de averiguar casas prontas por tres años, y luego que mi esposa fuera aprobada para un beneficio del MVOTMA para adquisición de vivienda dónde no sería necesario tener ahorro previo en BHU, con lo que accederíamos a 90% del valor "de remate" de la casa.

    Encontramos una casa bien ubicada y con estructura estable, pero que necesitaba reciclaje. El valor era de 50k pero el tal valor de remate tasado fue de 37k, si nos ofrecían 90% de eso aún necesitaba como 16k en cash para cubrir la diferencia, mas la plata para reciclarla. Juzgamos que no valía la pena y renunciamos al beneficio.

    Al final compramos un terreno y vamos a construir, pensamos en la opción de hacerla en negro pero justo a un conocido que lo hizo lo denunciaron y está haciendo frente a casi un palo de multa (9xx.000 pesos...crap.) Lo próximo fueron los containers pero al final también vimos lo de construcción en steel framing y es lo quye vamos a hacer, terminé haciendo el curso de instalador de ellos que es de 40 hs que acredita idoneidad para solicitar autoconstrucción, con lo que se exonera BPS.

    Igual si lo haces por sistema de construcción normal entiendo que steel framing cuesta menos por que de acuerdo a la superficie son menos jornales.
    "Heavier than Heaven"

  4. #44
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    Al final compramos un terreno y vamos a construir
    Y de curiosidad, cuanto te costo ? porque en MVD o Canelones no baja de 30mil dls. Y no estoy hablando de terrenos enooooormes

  5. #45
    Avatar de DESCHAIN
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  6. #46
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    Negociamos por 6000. 360 m².
    uuuu baratisimo

  7. #47
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    Hay trabajos y trabajos. Hacer una regularización y permiso de obra de un plano existente no es un trabajo que salga 5000 dolares. Es un trabajo que SIENDO EXAGERADO podría cobrarse hasta 2000 usd, como mucho. Porque Como dije antes, es sentarse a dibujar cosas en cad y hacer trámites administrativos. En realidad lo que más cobrás es la garantía legal que das como profesional y el hecho de que tenga q hacer visitas a la obra para ver como va al menos 2 veces por semana.
    No es lo mismo diseñar una casa y pensar en una casa de forma detallada y desde 0, que agarrar una tipología mevir o mvoma y llevarla a cabo en un terreno X tal cual sin modificara. Hoy mismo le conulté a mi tia este tema y coindició que era desmedido.

    Defiendo a muerte que el profesional debe cobrar bien porque para algo estudia y se recibe, pero tampoco creerse Mies Van der Rohe por hacer una vivienda unifamiliar ordinaria. Sin siquiera diseñar las fachadas y los distintos espacios, Vamos.
    Ryzen 9 7950x - Asrock Taichi X670E - Radeon RX 7900XTX - Seasonic Syncro 850P - Seasonic Syncro Q704 - Corsair M45 & K95
    Intel QX9650 - Asus Rampage Formula - MSI ATI Radeon HD 4890 - Cooler Master GX750 - Cooler Master HAF 690 A - Logitech MK250
    #LGA775Masterrace

  8. #48
    Avatar de erededos
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    pero al final también vimos lo de construcción en steel framing
    Muy buen pique, voy a tenerlo en cuenta...
    Nunca olvides... DOOM fue el comienzo...

    PC Gaming
    : I5 3570k 3.4 Ghz @ Scythe Fuma Rev 2 - Asrock Z77 Extreme 4 - 16 Gbs Patriot Viper 3 Cas9 1866 - Geforce RTX 3060 Palit Dúo - EVGA GQ 850 - SSD Kingston 480 Gbs. (Windows 10) / HDs varios llenos de juegos y downloads - CM 690II Advance Mod en proceso
    Vitualleria Gamer: Mouse Razer Ouroboros @ mousepad Razer Destructor - teclado Isku - Keypad Razer NT52 - Joypad Microsoft XBox 360 wireless - Joypad Dualshock 3 (para emuladores de PS) - Volante Logitech G27
    Audio: Parlantes Genius SP-HF 2.0 800 - Auriculares HyperX Cloud Flight Wireless
    Video: Samsung XL2370 (principal) + LG Flatron E2042TC (secundario) + Asus Transformer TF101 (monitoreo hard)

    HTPC: I5 3330 - Asus P8 Z77-I De Luxe - 8 Gbs Crucial Sport 1600 Cas9 - Msi gtx 760 Mini-Itx - Antec 620M - CM Elite 110

    HTPC Dormitorio: I7 4770 - 16 Gbs ram - Mother Asus H81M - SSD Crucial 240 Gbs - teclado Mele F10-Pro - Monitor Viewsonic VA2407H - Gabinete generico tipo Htpc

    Server/Nas/Download: Mother Intel DG945GCLF - 2 Gbs. ram DDR2 - SSD Kingston SDNow 120 Gbs (Windows 8.1) - 7 Tbs de almacenamiento total - Gabo Norco ITX S4 Nas Storage


  9. #49
    Avatar de hetfieldguy
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    pero tampoco creerse Mies Van der Rohe por hacer una vivienda unifamiliar ordinaria. Sin siquiera diseñar las fachadas y los distintos espacios, Vamos.
    Jajajaj LPM
    Master Race: I77700K+16GBDDR4+RX6650XT+NVME480GB+HDD1TB
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  10. #50
    Avatar de Guille
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    Esto es lo que tengo pensado hacer, mas o menos.



    Dame un rato y te busco un plano asi parecido que tengo por aca con fachadas para q te hagas una idea de como quedarìa. Techo a 2 aguas con loseta de ladrillos y carpeta. Abajo lleva una platea simple.
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  11. #51

  12. #52
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    MacBook Pro M1 @ ViewSonic 27" 2K VG2756 + Logitech MX Master 3S

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  13. #53
    Me parece que es muy caro el Steel framing

  14. #54
    Moderador Global Avatar de Varilla
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    Me parece que es muy caro el Steel framing
    No sé qué pueda haber más barato que el steel framing para construir hoy por hoy. Y es rápido.


    AMD Ryzen 7 1700 / MSI X370 Gaming Pro Carbon AC / GeiL Evo Potenza 2 x 8 GB / Asus GeForce RTX 3070 / ViewSonic VX2240w / LG LED TV 42LN5400 / WD Black PCIe Gen3 x4 NVMe SSD 256 GB / WD Green 4 TB + Seagate 1 TB + WD 500 GB / Gigabyte P750GM 750W 80 Plus Gold / Gigabyte Horus G / Toshiba Canvio Basics 3.0 1 TB / Microsoft Xbox One Wireless Controller + 2x Microsoft Xbox 360 Controller Wireless / Philips HTS/DVD HTS3365 600 W / Logitech G604 Lightspeed / PlayStation Gold Wireless Headset
    Gabinete Arcade MAME / Nintendo Switch / Nintendo Wii U Deluxe / PlayStation 5 / PlayStation 3 Super Slim 250 GB / Nintendo Wii RVL-001 / Nintendo GameCube + Game Boy Player / Nintendo 64 / PlayStation 2 FAT / PlayStation SCPH-7501 / Sega Dreamcast / Sega Genesis ATGames / Sega Genesis Model 2 + Sega CD 2 / Master System Super Compact / Super Nintendo SNS-001 y SNS-101 / Nintendo Entertainment System / Family Computer SY-700 / Atari 2600 Jr.
    PS Vita Wifi / New Nintendo 3DS XL / Nintendo DS Lite / Game Boy Advance SP AGS-101

  15. #55
    Tenía entendido que los costos de materiales son similares a la obra tradicional, pero que ahorrabas en aportes al BPS.

  16. #56
    Yo habia aberiguado algo hace unos años y si, hasta me parecio mas caro que la obra tradicional. Pero capaz que ahora manejan otros precios.

  17. #57
    Al final estoy haciendo los tramites para la mano de obra benevola. Hay que ir a la intendencia, piso 10 Servicios de tierras y viviendas.

  18. #58
    Avatar de SoyTsunami
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    No sé qué pueda haber más barato que el steel framing para construir hoy por hoy. Y es rápido.
    Sinceramente no es mucho más barato , soy de San Carlos , después del temporal grande , y ver muchas casas construidas con materiales livianos , casas hermosas sin techo , de steel farming a medio hacer literalmente dobladas a 45 grados para el lado del viento y demás , hoy por hoy como está cambiando el clima , hay q estirarse un poco más e ir por algo más estable , obvio q se gasta más , pero se paga a la larga con más tranquilidad .
    Acá en la vuelta se usaba mucho el sf hasta diciembre , ahora la gente le entro miedo y ves menos de la mitad de esas casas en construcción q antes , mi humilde opinion.

    PD: La verdad es patético las vueltas y costos q le hacen pagar antes de hacer una casa a un laburador , cuando cualquier piche arma un rancho en terrenos q ni de ellos son , y despues de muchos años si los quieren recolocar , incluso le dan una vivienda.
    Gabo: TT V9 Black Ed // Cpu: Ryzen 1500x // Mother: Asrock AB350M-Pro4 // Ram: 16GB DDR4 Crucial Ballistix // Vga: EVGA GTX 1060 SSC 6GB // SSHD: Seagate Hybrid 2TB //
    SSD: Samsung 840 Evo 120 Gb
    // PSU: Evga Supernova G3 550W // Parlantes: Edifier r1900T2 //


  19. #59
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    Entiendo, no es una construcción ideal para cualquier circunstancia. Yo digo que es más barata en sí misma, claro que no es tan buena como la construcción tradicional.


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  20. #60
    Cita Iniciado por Varilla Ver mensaje
    Entiendo, no es una construcción ideal para cualquier circunstancia. Yo digo que es más barata en sí misma, claro que no es tan buena como la construcción tradicional.
    Todo depende cómo se construya...

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